第249章 物业费难题
是夜，宋妍霏位于城西中山路的单身公寓内，赵冰冰穿着一套白色的丝绸睡衣，慵懒的躺在铺着乳胶垫的大床上。
因为睡衣是宋妍霏的，所以穿在赵冰冰身上有些显小了，胸口处露出大片大片的雪白肌肤不说，一双笔直光滑的长腿也赤果果的暴露在空气里。
洗完澡的宋妍霏围着条浴巾从厕所里走了出来，看着这副诱惑力十足的画面，搞怪的舔了舔嘴唇，装出一副色眯眯的模样摸索过去道：“大美人，你这是在诱惑我啊，我可要来啦！”
赵冰冰本来还有些郁闷的，但在见到这样一副忍俊不禁的场景之后，心情也舒缓了不少，装作一脸惊恐的模样，抄起旁边的枕头便打了过去。
宋妍霏也不甘示弱，一个鱼跃便骑在了赵冰冰身上，两位倾国倾城的绝世美人，就这样肆无忌惮的疯闹起来，一时间整个卧室内春光无限。
两人闹了有十来分钟左右，身材娇小的宋妍霏终于上气不接下气的求饶道：“娘子你就饶过我吧，相公任凭你发落！”
赵冰冰闻言，发出一阵银铃般的娇笑，然后便喘着粗气的往旁边躺去。
宋妍霏见状，整理了一下凌乱的发丝，语气八卦的问道：“冰冰，刚才那帅哥是谁啊？是不是你在外面邂逅的情郎？我可告诉你哦，你可是有老公的人，再说了，你公公也不好惹，可别给自己找麻烦！”
她与赵冰冰相识的时间其实并不长，只有两年左右，所以只知道对方是东江钢铁集团大佬柯卫东的儿媳，并不知道对方家里的具体情况，见到刚才那副情景，便很自然的误会了。
赵冰冰赶紧解释道：“胡说！那个任俊锋是我公司职员，你是不是看人家长得帅，所以有意思啊？如果真的有，我可以帮你牵线！”
宋妍霏听见这话，直翻白眼的说：“我怎么可能对他有意思啊，你又不是不知道，我心里已经有人了！”
赵冰冰当然知道闺蜜心中的那个人是谁，此时突然提出来，她不由得就想起了下午的那一幕，心中一阵黯然。
“霏霏，你还想着他吗？”赵冰冰幽幽的问道。
“嗯，虽然他上次的拒绝让我很伤心，但我是不会放弃的！人生在世短短几十年，能找到一个喜欢的人多难啊！既然我遇见了，就一定不会放弃！”
宋妍霏被张承光拒绝后，也暗自神伤了好长一段时间，但出去旅游散心之后，瞬间便元气满满的复活了，心中的希望又一次的被点燃！
“人生苦短………！”赵冰冰喃喃自语的默念着这几句话，心中则是五味杂陈，宋妍霏见状，还以为她是家庭感情不顺，便也不好插嘴，只是缓缓地搂着她的肩膀，轻拍着后背以示安慰。
两个女人就这样心思各异的躺在床上，窗外的夜空之中忽然一声惊雷炸响，没一秒钟，便轰隆隆的下起暴雨来，其降雨量瞬间就达到了阈值，看来今年江中市的防汛工作又很艰巨啊！
………………
次日一早，张承光搭乘着奔驰gls来到了东江地产公司，他今天的待遇可就跟昨天完全不一样了，值守的保安隔得老远便颠颠的打开了大门。
张承光也做足了平易近人的姿态，降下车窗就飞了一根好烟过去，年轻保安如获至宝的捧着那根香烟，脸上充斥着憨厚的笑容。
两人停好车，径直回了办公室，按理说张承光昨日是第一天上班，应该迅速接手主导地产部的诸多工作的，但因为一系列的事给耽误了。
所以他今天年准备正式开展工作，哪知道却事与愿违，在办公室坐了一个多小时，居然没有一个人来找他汇报工作，这让张承光的脸色很不好看。
“老张，我怎么觉得我们被人排挤了啊？”韩进叼着香烟，苦笑着说道，他此时面前的烟灰缸力已经积满了烟头，这一个多小时里，他几乎抽了大半包香烟。
“啧啧………这马建昌还真是记仇啊！肯定是因为昨天的事怀恨在心呢！”张承光不屑的撇撇嘴，目光淡淡的看着窗外的落雨，心中则对这个常务副经理鄙夷到了极点。
韩进听见这话终于绷不住了，一把按灭手中的烟头，语气急促的问道：“老张，咱们现在应该怎么应对啊？马建昌他摆明了要架空你，要不打个电话给宋总吧，跟他汇报一下这边的情况？”
张承光扭过头来，语气坚定的道：“不用麻烦宋总了！”说完，便一拍桌面，指着门外大声道：“咱们主动出击！”
两人就这样气势汹汹的走出了副总经理办公室，一路下行来到了位于二楼的总经办内。
哪知道马建昌此时却不在，张承光随口叫过来一个总经办文员，语气严厉的质问着马副经理去哪了。
女文员见新上任的副总发了飙，不敢隐瞒，便老老实实的回答说马副经理正在主持物业公司的管理会议。
听到这，张承光气得火冒三丈，暗道这个马建昌还真心中没数，连主次都分不清楚，召开管理会议，居然连自己这个副总经理都不通知，他妈的，显然没把自己放在眼里。
既然对方这么不给自己面子，那自己也没啥好顾忌的了，想到这，张承光便带着韩进直接闯进了会议室。
管理会议此时已经开始，张承光在地产部众领导惊讶的目光之下走了进去，大大咧咧的坐在了范文程的空位上。
不止如此，他还肆无忌惮的点燃香烟，翘起二郎腿，就这样满脸轻松的看着旁边的马建昌。
这一系列动作，把众领导都搞懵逼了，会议室内的气氛不由得凝重起来，马建昌的脸色则极为难看。
在青一阵，白一阵的挣扎过后，他还是陪着笑脸问道：“呵呵，张副总不知道您过来有何吩咐啊？”
张承光呵呵一笑，吐出一口浓浓的烟雾，语气轻松的回答道：“哦…没啥，这不是有关物业公司的管理会议嘛，我旁听一下，没打扰马总您指导工作吧？”
他这火药味十足的话一出口，会议室内的气氛瞬间降至了冰点，领导们无不面面相觑起来，只有物业公司的负责人杜仲一脸似笑非笑表情的看着马建昌。
马建昌当领导这么多年以来，哪里见过张承光这种不按规矩办事的混不吝啊，心中虽然怒火万丈，但碍于大局，还是强压下了怒气。
“没没，本来以为张副总您要熟悉几天公司环境的，所以才没通知您来参加会议，既然您现在来了，那咱们就继续开会吧，您也指导指导咱们的工作？”
张承光无所谓的耸耸肩，笑道：“那继续吧！”
这次的管理会议并不是日常会议，而是专门为物业公司单独召开的，与会人员基本都是中层以上级别的领导，会议的主题则是围绕着东江地产公司管理下的所有小区的物业费征收问题展开。
东江地产公司的规模不算大，也不算小，所建造的项目，基本都是围绕着公益住宅进行的。
因为背靠东江钢铁集团的关系，所以其建造资质非常完善，除了本部公司之外，旗下还有工程、审计、设计、物业等子公司。
基本上从征地到建设，到交收，再到物业管理全都牢牢的控制在手中，比很多开发商品房的地产公司还要强大。
但因为房屋性质的差异，所以购房人群基本上都是公务员、还建户、或者是经济困难户等等，这样一来，后续的物业费用，便成了很大的问题。
小区的住户要么就是仗着自己有位置，而不交任何物业管理费用，要么就是一穷二白的，别说物业费了，就是停车费都交得勉强。
久而久之，物业公司便到了入不敷出的地步，每个月都需要本部贴钱进去，给那些保安和基层工作人员发工资，交社保。
这其中状况最严重的便是位于江汉开发区里面的鹏程佳苑小区了，这座小区是前几年的新项目，也是地产公司创建以来，所接到过最大的公益住宅项目了，大大小小的几十栋楼，业主大致有三四千人。
这个项目建设完成的一共有三期住宅，其中第三期则刚刚建成，业主还处于办理交房手续的阶段，所以不存在物业费用的问题。
而一二期则早已住满了业主，按理说鹏程佳苑的建造水平不差，小区里的配套设备与绿化率也不错，与江边也只有一堤之隔，风景优美，完全可以媲美商品房小区，但奈何物业费用就是收不上来。
这物业费收不上来的原因也很多，其中最主要的则是业主构成比较复杂，因为鹏程佳苑里不止有经适房，还有还建房，甚至还有一栋专为土地局建造的职工宿舍。
如此品流复杂，便造成了物业公司管理上极其混乱的情况发生，归根溯源，这一切都是柯朋文在任时埋下的祸根。
经适房里住的并不是符合要求的特困人员，而是本地有些能量的人物，他们中以小资本家为主，这些人买房子并不单单是为了等房升值，而是把每间房子改造成了隔板房形式的集体宿舍用以出租获利。
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因为睡衣是宋妍霏的，所以穿在赵冰冰身上有些显小了，胸口处露出大片大片的雪白肌肤不说，一双笔直光滑的长腿也赤果果的暴露在空气里。
洗完澡的宋妍霏围着条浴巾从厕所里走了出来，看着这副诱惑力十足的画面，搞怪的舔了舔嘴唇，装出一副色眯眯的模样摸索过去道：“大美人，你这是在诱惑我啊，我可要来啦！”
赵冰冰本来还有些郁闷的，但在见到这样一副忍俊不禁的场景之后，心情也舒缓了不少，装作一脸惊恐的模样，抄起旁边的枕头便打了过去。
宋妍霏也不甘示弱，一个鱼跃便骑在了赵冰冰身上，两位倾国倾城的绝世美人，就这样肆无忌惮的疯闹起来，一时间整个卧室内春光无限。
两人闹了有十来分钟左右，身材娇小的宋妍霏终于上气不接下气的求饶道：“娘子你就饶过我吧，相公任凭你发落！”
赵冰冰闻言，发出一阵银铃般的娇笑，然后便喘着粗气的往旁边躺去。
宋妍霏见状，整理了一下凌乱的发丝，语气八卦的问道：“冰冰，刚才那帅哥是谁啊？是不是你在外面邂逅的情郎？我可告诉你哦，你可是有老公的人，再说了，你公公也不好惹，可别给自己找麻烦！”
她与赵冰冰相识的时间其实并不长，只有两年左右，所以只知道对方是东江钢铁集团大佬柯卫东的儿媳，并不知道对方家里的具体情况，见到刚才那副情景，便很自然的误会了。
赵冰冰赶紧解释道：“胡说！那个任俊锋是我公司职员，你是不是看人家长得帅，所以有意思啊？如果真的有，我可以帮你牵线！”
宋妍霏听见这话，直翻白眼的说：“我怎么可能对他有意思啊，你又不是不知道，我心里已经有人了！”
赵冰冰当然知道闺蜜心中的那个人是谁，此时突然提出来，她不由得就想起了下午的那一幕，心中一阵黯然。
“霏霏，你还想着他吗？”赵冰冰幽幽的问道。
“嗯，虽然他上次的拒绝让我很伤心，但我是不会放弃的！人生在世短短几十年，能找到一个喜欢的人多难啊！既然我遇见了，就一定不会放弃！”
宋妍霏被张承光拒绝后，也暗自神伤了好长一段时间，但出去旅游散心之后，瞬间便元气满满的复活了，心中的希望又一次的被点燃！
“人生苦短………！”赵冰冰喃喃自语的默念着这几句话，心中则是五味杂陈，宋妍霏见状，还以为她是家庭感情不顺，便也不好插嘴，只是缓缓地搂着她的肩膀，轻拍着后背以示安慰。
两个女人就这样心思各异的躺在床上，窗外的夜空之中忽然一声惊雷炸响，没一秒钟，便轰隆隆的下起暴雨来，其降雨量瞬间就达到了阈值，看来今年江中市的防汛工作又很艰巨啊！
………………
次日一早，张承光搭乘着奔驰gls来到了东江地产公司，他今天的待遇可就跟昨天完全不一样了，值守的保安隔得老远便颠颠的打开了大门。
张承光也做足了平易近人的姿态，降下车窗就飞了一根好烟过去，年轻保安如获至宝的捧着那根香烟，脸上充斥着憨厚的笑容。
两人停好车，径直回了办公室，按理说张承光昨日是第一天上班，应该迅速接手主导地产部的诸多工作的，但因为一系列的事给耽误了。
所以他今天年准备正式开展工作，哪知道却事与愿违，在办公室坐了一个多小时，居然没有一个人来找他汇报工作，这让张承光的脸色很不好看。
“老张，我怎么觉得我们被人排挤了啊？”韩进叼着香烟，苦笑着说道，他此时面前的烟灰缸力已经积满了烟头，这一个多小时里，他几乎抽了大半包香烟。
“啧啧………这马建昌还真是记仇啊！肯定是因为昨天的事怀恨在心呢！”张承光不屑的撇撇嘴，目光淡淡的看着窗外的落雨，心中则对这个常务副经理鄙夷到了极点。
韩进听见这话终于绷不住了，一把按灭手中的烟头，语气急促的问道：“老张，咱们现在应该怎么应对啊？马建昌他摆明了要架空你，要不打个电话给宋总吧，跟他汇报一下这边的情况？”
张承光扭过头来，语气坚定的道：“不用麻烦宋总了！”说完，便一拍桌面，指着门外大声道：“咱们主动出击！”
两人就这样气势汹汹的走出了副总经理办公室，一路下行来到了位于二楼的总经办内。
哪知道马建昌此时却不在，张承光随口叫过来一个总经办文员，语气严厉的质问着马副经理去哪了。
女文员见新上任的副总发了飙，不敢隐瞒，便老老实实的回答说马副经理正在主持物业公司的管理会议。
听到这，张承光气得火冒三丈，暗道这个马建昌还真心中没数，连主次都分不清楚，召开管理会议，居然连自己这个副总经理都不通知，他妈的，显然没把自己放在眼里。
既然对方这么不给自己面子，那自己也没啥好顾忌的了，想到这，张承光便带着韩进直接闯进了会议室。
管理会议此时已经开始，张承光在地产部众领导惊讶的目光之下走了进去，大大咧咧的坐在了范文程的空位上。
不止如此，他还肆无忌惮的点燃香烟，翘起二郎腿，就这样满脸轻松的看着旁边的马建昌。
这一系列动作，把众领导都搞懵逼了，会议室内的气氛不由得凝重起来，马建昌的脸色则极为难看。
在青一阵，白一阵的挣扎过后，他还是陪着笑脸问道：“呵呵，张副总不知道您过来有何吩咐啊？”
张承光呵呵一笑，吐出一口浓浓的烟雾，语气轻松的回答道：“哦…没啥，这不是有关物业公司的管理会议嘛，我旁听一下，没打扰马总您指导工作吧？”
他这火药味十足的话一出口，会议室内的气氛瞬间降至了冰点，领导们无不面面相觑起来，只有物业公司的负责人杜仲一脸似笑非笑表情的看着马建昌。
马建昌当领导这么多年以来，哪里见过张承光这种不按规矩办事的混不吝啊，心中虽然怒火万丈，但碍于大局，还是强压下了怒气。
“没没，本来以为张副总您要熟悉几天公司环境的，所以才没通知您来参加会议，既然您现在来了，那咱们就继续开会吧，您也指导指导咱们的工作？”
张承光无所谓的耸耸肩，笑道：“那继续吧！”
这次的管理会议并不是日常会议，而是专门为物业公司单独召开的，与会人员基本都是中层以上级别的领导，会议的主题则是围绕着东江地产公司管理下的所有小区的物业费征收问题展开。
东江地产公司的规模不算大，也不算小，所建造的项目，基本都是围绕着公益住宅进行的。
因为背靠东江钢铁集团的关系，所以其建造资质非常完善，除了本部公司之外，旗下还有工程、审计、设计、物业等子公司。
基本上从征地到建设，到交收，再到物业管理全都牢牢的控制在手中，比很多开发商品房的地产公司还要强大。
但因为房屋性质的差异，所以购房人群基本上都是公务员、还建户、或者是经济困难户等等，这样一来，后续的物业费用，便成了很大的问题。
小区的住户要么就是仗着自己有位置，而不交任何物业管理费用，要么就是一穷二白的，别说物业费了，就是停车费都交得勉强。
久而久之，物业公司便到了入不敷出的地步，每个月都需要本部贴钱进去，给那些保安和基层工作人员发工资，交社保。
这其中状况最严重的便是位于江汉开发区里面的鹏程佳苑小区了，这座小区是前几年的新项目，也是地产公司创建以来，所接到过最大的公益住宅项目了，大大小小的几十栋楼，业主大致有三四千人。
这个项目建设完成的一共有三期住宅，其中第三期则刚刚建成，业主还处于办理交房手续的阶段，所以不存在物业费用的问题。
而一二期则早已住满了业主，按理说鹏程佳苑的建造水平不差，小区里的配套设备与绿化率也不错，与江边也只有一堤之隔，风景优美，完全可以媲美商品房小区，但奈何物业费用就是收不上来。
这物业费收不上来的原因也很多，其中最主要的则是业主构成比较复杂，因为鹏程佳苑里不止有经适房，还有还建房，甚至还有一栋专为土地局建造的职工宿舍。
如此品流复杂，便造成了物业公司管理上极其混乱的情况发生，归根溯源，这一切都是柯朋文在任时埋下的祸根。
经适房里住的并不是符合要求的特困人员，而是本地有些能量的人物，他们中以小资本家为主，这些人买房子并不单单是为了等房升值，而是把每间房子改造成了隔板房形式的集体宿舍用以出租获利。
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