第356章 合作方案
老家伙自然就是指的范文程了，他此刻跟张承光虽然属于合作关系，但毕竟合作的时间不长，交情自然也就没有想象中的那般深了。
见自己还有翻身的希望，也顾不上面子了，立即便停住了脚步，扭头回到了吴亦凡身边，这一举动自然惹来了一片又一片的鄙夷目光。
但范文程却毫不在乎，他早已把前途视作为了第二条生命了，此时见还能分到红旗村建设项目的余羹，哪能不动心啊。
走到门口的张承光差点被气得吐血，看着一脸得意洋洋的吴亦凡，扭头便走，而范文程则是唯唯诺诺的站在一旁，脸上没有一点儿不满的神色。
主动留下范文程的是吴亦凡，把他晾在一旁的也是他，张承光走后，范文程并没有得到他想象中的工程，反而被凡少甩在了旁边，跟自己的女友腻歪一阵过后，便拉着安居地产公司的黄国轩去了窗台前细谈起来。
范文程不敢走，心中还寄托着一丝希望，只得乖乖的等在一旁，此时对面正坐着那个张承光揶揄过的年轻女孩，她正在自拍，手指上一枚金光闪闪的钻戒特别耀眼。
凡少跟黄总似乎谈得并不成功，只几分钟的功夫，黄国轩便气冲冲的要走，不知道吴亦凡说了什么，他迟疑了片刻之后，又留了下来。
范文程此刻心里有些忐忑，东江地产可以说是他一手成立起来的公司，虽然没有运营过商业地产的项目，但没吃过猪肉，总见过猪跑吧，其中的蝇营狗苟以及一些潜规则，他也不是不知道。
黄国轩的愤怒他可以想象，绝对是吴亦凡提出了什么特别过分的条件，但最终没走，肯定是利益巨大到使他妥协了。
果不其然，十分钟之后，黄国轩脸上露出了满意的笑容，还热情的跟吴亦凡握了握手，然后这才招呼着手下的职员离开。
吴亦凡则是得意洋洋的走了回来，也不管这里是政府机关了，嚣张的点燃根香烟，然后在杜美竹的俏脸上香了一口。
“不要嘛凡少，这里可是公共场合！”杜美竹脸颊红润，一对桃花眼忽闪忽闪的，看的人垂涎欲滴，要不是老范快60了，早已力不从心，还真想采采这种娇嫩的花骨朵。
“什么不要，你现在可是我的人，我就要亲你！”吴亦凡哈哈一笑，自以为风流的说道。
“不嘛凡少，我答应你，回家任你欺负，但是在这不行！”
“哈哈哈！”
“少年得意啊，少年得意！”看着正在秀恩爱的两人，范文程心中感叹不已，随即把头偏向一边，卖力的平复着自己逐渐激动的情绪。
哪知道凡少却冲着他道：“范总是吧？你是东江地产的一把手吧！”
范文程赶紧把头扭回来，微笑着点头道：“是是…我是，吴公子，不知道咱们能以什么样的方式合作，我们公司的背景您也知道，实力绝对不成问题！”
“哼！”听见这话，吴亦凡冷冷的嘲讽道：“你们实力强悍，怎么没中标啊？还不是输给我们金茂集团了！吹什么牛逼！”
“呃……”范文程一时语塞，东江地产会输，是他怎么都没有料到的。
但事已至此，像张承光那样再纠结在这件事上，也于事无补，还不如委曲求全的捞点配套项目在手里，这样一来，他在集团的话语权也能适当的增加点了。
见他被怼得没脾气了，凡少满意的笑笑，正在此时，一阵电话的铃音响起，声音是从杜美竹的小挎包里传来的，她赶紧翻出手机看了看屏幕，脸上忽然就露出了有些惊慌的表情。
吴亦凡见状，语关切的询问道：“怎么了亲爱的？谁的电话？”
说着，他便想把脸往那边凑，哪知道杜美竹却如触电般的往后缩了一下，脸上露出了不自然的神色道：“没…没谁，我妈打来的，人家昨晚没回家，家里人肯定着急了，都怪你非要留我过夜！”
吴亦凡哈哈一笑，道：“原来是岳母啊，你赶紧去接，别让她老人家担心！”
杜美竹如释重负，立马起身，慌慌张张的往会议室外跑去，此时会议室内还滞留着大批没中标的企业家，他们不是不想走，而是想等着凡少，看能不能从他这捞到什么小项目来做做。
杜美竹走后，吴亦凡这才看向坐在对面范文程，见他的表情有些紧张，便微微一笑，语气和善的宽慰的道：“范总，我这人做事，一向都是公事公办，对事不对人，那个姓张的不识趣就由他去吧！”
范文程听见这话，暗道有门，脸上紧张的表情逐渐消失不见，取而代之的则是满脸的期待。
吴亦凡顿了顿，继续说：“我想过了，红旗村这么大块儿蛋糕，如果我们金茂集团独吞的话，怎么说得过去，不如咱们两家企业合作，一同开发这个项目！”
范文程闻言大喜，心中的那点儿委屈瞬间抛之脑后，狂喜道：“行呐，这个就是双赢嘛，不过…吴少爷，不知道您有什么好的方案，不妨提出来，大家一起探讨探讨！”
这可真是否极泰来，柳暗花明又一村啊，要是刚才跟着张承光一起走了，哪里能知道吴亦凡如此大气。
范文程此时心中狂喜，一股豪情壮志直冲上脑，要不是他的克制力极强，估计早就兴奋的跳脚了。
看着他这副模样，吴亦凡心中一阵不屑，但面上却没表现出来，还很有风度的摆摆手道：“现在这个时代讲的就是个双赢乃至多赢嘛！”
“像以前那般单打独斗吃独食的时代已经过去了，咱们这些房企要想做大，一嘛是要顺应政策号召，二嘛则是不能内斗要精诚合作，这样才能把江中市的房价搞起来，池子变大了，鱼才能长得更好嘛！”
范文程没想到一个富家公子居然还有如此独到的见解，心中佩服不已，连连点头道：“对对…吴少爷说的对！”
吴亦凡矜持笑笑，重新点燃根香烟说道：“范总，你们公司的情况我也了解，以前是做公益地产起家的，前期的拆迁工作一般都是政府主导处理，所以在这个上面，你们是弱项啊！”
范文程赞同的连连点头，吴亦凡这话说得没错，拆迁绝对不仅仅只是个力气活，而是一项非常繁琐复杂的工作，宣传动迁安全谈判等等事项缺一不可。
前几天马建昌以此为由怒怼了张承光，他当时还有些不以为然，但事后想想，这还真是个难题，而且是他们东江地产绝对的弱项。
吴亦凡继续道：“范总你高居庙堂，可能还不知道咱们江中市的民生百态，我跟你分享个事，可是独家消息哦，前段时间江对岸的鼓楼区旧房拆迁，三百亩地的小棚户区而已，因为开发商得罪了当地的地头蛇，导致拆迁公司被堵。”
“四五百号居民上街游行，最后还酿成了群体事件，上头立马就搁置了这个项目，直接损失过千万啊，最主要的是，那个老板的钱全是从银行贷的，整个项目进行不下去了，只能以低价转售给其他公司了，最后资不抵债，只能跑路！”
范文程惊讶的张大了嘴：“哎呀……真惨！”
吴亦凡见自己的小故事起到了效果，继续说：“论拆迁，我们金茂集团可是专业的，红旗机械厂的厂区就是我们的物流工业园，村里的头头脑脑跟我们熟得很，动起迁来，绝对不在话下，保证不会出现什么流血事件！”
“嗯……”范文程点点头：“您继续说！”
“不过嘛，我们也有我们的难处，那就是摊子铺得太大了啊，范总你也知道，我们金茂集团实力雄厚，这两年在江中市周边囤了不少地皮。”
“再加上最近集团要上市了，所以在资金这个方面嘛，就有些短缺，当然，标的钱我们可是全资拿出来的，只不过那些边边角角的配套项目嘛，我们想找人合作！”
范文程听后，脸色一阵阴晴不定，终于还是鼓足了勇气问道：“吴少爷，如果可以的话，我还是想跟你们进行深度合作，不知道有没有这个可能？”
“还是上钩了！”吴亦凡得意的想到，脸色却逐渐变得有些为难了，思考半天，直到一支烟抽完了，这才说道：“深度合作也不是不行，范总你如果有兴趣的话，我先拿个初步的方案出来吧，这个标的配套项目我就分包给黄国轩那个外省人来做，至于主体工程嘛……”
说到这，他故意拉了个长腔，见范文程露出满脸期待的表情之后，这才接着道：“则由我们两家本地企业平分，你看怎么样？”
果不其然，范文程听见这话，差点从位置上激动的跳起来，点头如捣蒜般的答应：“行啊，难得吴少爷这么深明大义，不知道具体的合作方案怎么样？如果行的话，我立马回公司申请！”
“呵呵，方案很简单，咱们各司其责，你们东江地产负责设计规划，预决算，拆迁安置的问题，我们金茂集团则负责拆迁，建筑材料供应，至于基建工作嘛，我们两家共同完成！”吴亦凡几乎没怎么考虑，便脱口而出道。
范文程则认真的思考了会儿，设计规划很简单，他们东钢集团财雄势大，就是把全国的一级建筑设计院全部请来也不成问题。
预决算也是他们的强项，干公益地产时早就检验过无数回了，最难的则是拆迁安置工作了。
除了要垫付大笔资金之外，还得符合国家制定的一系列标准，既不能突破红线，也不能大手大脚。
不过为了项目，为了自己的前途，范文程还是点点头道：“合作方案没什么问题，只是不知道吴少爷打算采取什么样的方式进行合作？出资比例，还有收益分成您这边有初步的设想吗？”
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见自己还有翻身的希望，也顾不上面子了，立即便停住了脚步，扭头回到了吴亦凡身边，这一举动自然惹来了一片又一片的鄙夷目光。
但范文程却毫不在乎，他早已把前途视作为了第二条生命了，此时见还能分到红旗村建设项目的余羹，哪能不动心啊。
走到门口的张承光差点被气得吐血，看着一脸得意洋洋的吴亦凡，扭头便走，而范文程则是唯唯诺诺的站在一旁，脸上没有一点儿不满的神色。
主动留下范文程的是吴亦凡，把他晾在一旁的也是他，张承光走后，范文程并没有得到他想象中的工程，反而被凡少甩在了旁边，跟自己的女友腻歪一阵过后，便拉着安居地产公司的黄国轩去了窗台前细谈起来。
范文程不敢走，心中还寄托着一丝希望，只得乖乖的等在一旁，此时对面正坐着那个张承光揶揄过的年轻女孩，她正在自拍，手指上一枚金光闪闪的钻戒特别耀眼。
凡少跟黄总似乎谈得并不成功，只几分钟的功夫，黄国轩便气冲冲的要走，不知道吴亦凡说了什么，他迟疑了片刻之后，又留了下来。
范文程此刻心里有些忐忑，东江地产可以说是他一手成立起来的公司，虽然没有运营过商业地产的项目，但没吃过猪肉，总见过猪跑吧，其中的蝇营狗苟以及一些潜规则，他也不是不知道。
黄国轩的愤怒他可以想象，绝对是吴亦凡提出了什么特别过分的条件，但最终没走，肯定是利益巨大到使他妥协了。
果不其然，十分钟之后，黄国轩脸上露出了满意的笑容，还热情的跟吴亦凡握了握手，然后这才招呼着手下的职员离开。
吴亦凡则是得意洋洋的走了回来，也不管这里是政府机关了，嚣张的点燃根香烟，然后在杜美竹的俏脸上香了一口。
“不要嘛凡少，这里可是公共场合！”杜美竹脸颊红润，一对桃花眼忽闪忽闪的，看的人垂涎欲滴，要不是老范快60了，早已力不从心，还真想采采这种娇嫩的花骨朵。
“什么不要，你现在可是我的人，我就要亲你！”吴亦凡哈哈一笑，自以为风流的说道。
“不嘛凡少，我答应你，回家任你欺负，但是在这不行！”
“哈哈哈！”
“少年得意啊，少年得意！”看着正在秀恩爱的两人，范文程心中感叹不已，随即把头偏向一边，卖力的平复着自己逐渐激动的情绪。
哪知道凡少却冲着他道：“范总是吧？你是东江地产的一把手吧！”
范文程赶紧把头扭回来，微笑着点头道：“是是…我是，吴公子，不知道咱们能以什么样的方式合作，我们公司的背景您也知道，实力绝对不成问题！”
“哼！”听见这话，吴亦凡冷冷的嘲讽道：“你们实力强悍，怎么没中标啊？还不是输给我们金茂集团了！吹什么牛逼！”
“呃……”范文程一时语塞，东江地产会输，是他怎么都没有料到的。
但事已至此，像张承光那样再纠结在这件事上，也于事无补，还不如委曲求全的捞点配套项目在手里，这样一来，他在集团的话语权也能适当的增加点了。
见他被怼得没脾气了，凡少满意的笑笑，正在此时，一阵电话的铃音响起，声音是从杜美竹的小挎包里传来的，她赶紧翻出手机看了看屏幕，脸上忽然就露出了有些惊慌的表情。
吴亦凡见状，语关切的询问道：“怎么了亲爱的？谁的电话？”
说着，他便想把脸往那边凑，哪知道杜美竹却如触电般的往后缩了一下，脸上露出了不自然的神色道：“没…没谁，我妈打来的，人家昨晚没回家，家里人肯定着急了，都怪你非要留我过夜！”
吴亦凡哈哈一笑，道：“原来是岳母啊，你赶紧去接，别让她老人家担心！”
杜美竹如释重负，立马起身，慌慌张张的往会议室外跑去，此时会议室内还滞留着大批没中标的企业家，他们不是不想走，而是想等着凡少，看能不能从他这捞到什么小项目来做做。
杜美竹走后，吴亦凡这才看向坐在对面范文程，见他的表情有些紧张，便微微一笑，语气和善的宽慰的道：“范总，我这人做事，一向都是公事公办，对事不对人，那个姓张的不识趣就由他去吧！”
范文程听见这话，暗道有门，脸上紧张的表情逐渐消失不见，取而代之的则是满脸的期待。
吴亦凡顿了顿，继续说：“我想过了，红旗村这么大块儿蛋糕，如果我们金茂集团独吞的话，怎么说得过去，不如咱们两家企业合作，一同开发这个项目！”
范文程闻言大喜，心中的那点儿委屈瞬间抛之脑后，狂喜道：“行呐，这个就是双赢嘛，不过…吴少爷，不知道您有什么好的方案，不妨提出来，大家一起探讨探讨！”
这可真是否极泰来，柳暗花明又一村啊，要是刚才跟着张承光一起走了，哪里能知道吴亦凡如此大气。
范文程此时心中狂喜，一股豪情壮志直冲上脑，要不是他的克制力极强，估计早就兴奋的跳脚了。
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“像以前那般单打独斗吃独食的时代已经过去了，咱们这些房企要想做大，一嘛是要顺应政策号召，二嘛则是不能内斗要精诚合作，这样才能把江中市的房价搞起来，池子变大了，鱼才能长得更好嘛！”
范文程没想到一个富家公子居然还有如此独到的见解，心中佩服不已，连连点头道：“对对…吴少爷说的对！”
吴亦凡矜持笑笑，重新点燃根香烟说道：“范总，你们公司的情况我也了解，以前是做公益地产起家的，前期的拆迁工作一般都是政府主导处理，所以在这个上面，你们是弱项啊！”
范文程赞同的连连点头，吴亦凡这话说得没错，拆迁绝对不仅仅只是个力气活，而是一项非常繁琐复杂的工作，宣传动迁安全谈判等等事项缺一不可。
前几天马建昌以此为由怒怼了张承光，他当时还有些不以为然，但事后想想，这还真是个难题，而且是他们东江地产绝对的弱项。
吴亦凡继续道：“范总你高居庙堂，可能还不知道咱们江中市的民生百态，我跟你分享个事，可是独家消息哦，前段时间江对岸的鼓楼区旧房拆迁，三百亩地的小棚户区而已，因为开发商得罪了当地的地头蛇，导致拆迁公司被堵。”
“四五百号居民上街游行，最后还酿成了群体事件，上头立马就搁置了这个项目，直接损失过千万啊，最主要的是，那个老板的钱全是从银行贷的，整个项目进行不下去了，只能以低价转售给其他公司了，最后资不抵债，只能跑路！”
范文程惊讶的张大了嘴：“哎呀……真惨！”
吴亦凡见自己的小故事起到了效果，继续说：“论拆迁，我们金茂集团可是专业的，红旗机械厂的厂区就是我们的物流工业园，村里的头头脑脑跟我们熟得很，动起迁来，绝对不在话下，保证不会出现什么流血事件！”
“嗯……”范文程点点头：“您继续说！”
“不过嘛，我们也有我们的难处，那就是摊子铺得太大了啊，范总你也知道，我们金茂集团实力雄厚，这两年在江中市周边囤了不少地皮。”
“再加上最近集团要上市了，所以在资金这个方面嘛，就有些短缺，当然，标的钱我们可是全资拿出来的，只不过那些边边角角的配套项目嘛，我们想找人合作！”
范文程听后，脸色一阵阴晴不定，终于还是鼓足了勇气问道：“吴少爷，如果可以的话，我还是想跟你们进行深度合作，不知道有没有这个可能？”
“还是上钩了！”吴亦凡得意的想到，脸色却逐渐变得有些为难了，思考半天，直到一支烟抽完了，这才说道：“深度合作也不是不行，范总你如果有兴趣的话，我先拿个初步的方案出来吧，这个标的配套项目我就分包给黄国轩那个外省人来做，至于主体工程嘛……”
说到这，他故意拉了个长腔，见范文程露出满脸期待的表情之后，这才接着道：“则由我们两家本地企业平分，你看怎么样？”
果不其然，范文程听见这话，差点从位置上激动的跳起来，点头如捣蒜般的答应：“行啊，难得吴少爷这么深明大义，不知道具体的合作方案怎么样？如果行的话，我立马回公司申请！”
“呵呵，方案很简单，咱们各司其责，你们东江地产负责设计规划，预决算，拆迁安置的问题，我们金茂集团则负责拆迁，建筑材料供应，至于基建工作嘛，我们两家共同完成！”吴亦凡几乎没怎么考虑，便脱口而出道。
范文程则认真的思考了会儿，设计规划很简单，他们东钢集团财雄势大，就是把全国的一级建筑设计院全部请来也不成问题。
预决算也是他们的强项，干公益地产时早就检验过无数回了，最难的则是拆迁安置工作了。
除了要垫付大笔资金之外，还得符合国家制定的一系列标准，既不能突破红线，也不能大手大脚。
不过为了项目，为了自己的前途，范文程还是点点头道：“合作方案没什么问题，只是不知道吴少爷打算采取什么样的方式进行合作？出资比例，还有收益分成您这边有初步的设想吗？”
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