第四十一章 忙忙碌碌的陈秋筠
第41章忙忙碌碌的陈秋筠
穷人乍富最大的特点可能就是买买买了。
原谅陈秋筠前世也只是个普通的老板，还是破产的那种，辛辛苦苦啥也没享受到什么。
现在陡然晋升为千万富翁，就像左手拿着灵通，右手拿着洛基亚，钱多的不知道怎么花。
夜晚，陈秋筠站在酒店房间的落地窗前，看着外面夜幕下灯火通明繁华的都市，陈秋筠想着接下来自己要怎么走。
两本目前成绩不错，每个月能带来百万左右的稿费，账户里面也趴着五千万的资金。
钱躺在那里并不能创造多余的价值，陈秋筠想着还是让他发挥更大的价值。
做生意，有着前世的破产经历，陈秋筠觉得太累，想想还是买房买商铺吧！
大学城附近现在均价一万的房子，过几年会涨到四五万左右，现在买上几套算是稳赚不赔的投资，而且还不累。
而且大学四年，自己买好房子到时和楚黙涵出去住也方便。
想想以后早上起床，楚黙涵在旁边娇羞的道：“你压到我头发了。”
那是多么的浪漫！
想到便去做。
第二起床后，陈秋筠便驱车来到学校附近的几个新开盘的区看看。
有车后出行确实方便许多，百万豪车与前世陈秋筠的陆虎驾驶起来体验感明显不同，车辆在城市道路上平稳的行驶，半点不见噪音，舒缓的音乐从立体的车载音响中播放出来让陈秋筠十分的享受。
因为开着上百万的豪车，自带加成，陈秋筠看房子的时候销售们都十分热情。
毕竟一位年轻帅气多金的帅哥谁不喜欢了，要是能发生点什么那就更好了。
10年的时候，大学城附近在建的区挺多的，陈秋筠逛了一上午，发现还是康乔圣菲、东方郡、亚东新城几个区不错，环境物业，周边配套的学校医院都不错，也在学校和轻轨附近，交通便利上学方便，未来升值空间很大。
综合几家，陈秋筠最终选择了亚东新城，这里离学校近，出行方便，区绿化也做的很好。
亚东新城的销售在看到陈秋筠开着路虎过来后，十分的热情，不厌其烦耐心的为陈秋筠提供五星级的服务。
最终陈秋筠看中了区内的两套洋房。
虽然洋房均价比区内的普通高层贵上三千左右，但电梯直达，一梯一户，不用和其他人挤电梯，而且洋房得房率也高些，这些都让陈秋筠最终还是选择了购买洋房。
还有一点就是，区内的洋房属于房产公司的试推阶段，建的不多，卖一套少一套，以后属于稀缺资源。
此时精装修还并不是十分的流行，为了看看市场的反应，区内目前的几套洋房都采用了精装修，装修质量很不错，到时陈秋筠自己买点电器，就可以拎包入住。
在销售经理的陪同下，陈秋筠参观完了房间，看的出来这家公司对于精装修这块的市场目前信心还不足，为了营造好的口碑，装修可谓尽心尽力，选材设计都是十分的用心。
楼顶一个露的阳台，站在露台上，远处的理工大学的操场和教学楼清晰可见。
陈秋筠想着在这里设计一个阳光房，可以种种花，夏的夜晚也可以和楚黙涵一起看看上的星星，偶尔再弄些露烧烤，这样一想生活还是很滋润的。
两套洋房均价在一万四左右，四室两厅，150平，陈秋筠选了同层相邻的两套。
每套总价两百一十万，两套房，开放商又抹去了零头，四百万，附送了陈秋筠全套的家用电器。
两套洋房，陈秋筠首付了五成，剩下的办理了按揭贷款，因为没有公积金只能选择商业贷款，四点几的利率，贷款两百万，分240期，每个月还款一万二千多，这个还款金额对于现在的陈秋筠来十分的轻松，每个月的稿费就绰绰有余。
中间又在销售经理的陪同下去了服务大厅，排队交了税费，其他的手续委托了房产公司代办。
从房产公司出来，陈秋筠开着车来到车库，停在了自己的车位上，销售经理附送了三个车位。
乘着电梯来到房间，打开门，陈秋筠走了进去。
有房就有家，看着空旷的房间，重生以来陈秋筠第一次有了那种家的踏实感觉。
下午陈秋筠又去了家具城，购买了些家具以及一些软装方面的配饰。
因为舍得花钱，从组装到保洁服务都被安排妥妥的，陈秋筠除了多花点钱其他的都不用操心。
此时金陵的房子在楼顶建设一些像阳光房这类的建筑，只要没有人举报，也不会有城管去处理，区物业有也代建设这种业务，和物业介绍的装修公司沟通好自己需要的样式，付完钱，装修公司便开始测量动工了。
陈秋筠要的阳光房建设其实简单，耗时并不长，一两就能结束，不过在设计的时候陈秋筠又增加了几项功能，楼顶一百平的地方被陈秋筠分割成了，休闲娱乐区、花卉区、健身区等。
陈秋筠准备将这里建设一个型的私家花园。
一切安排妥当，陈秋筠又马不停蹄的出了区，来到了旁边学校南门夜市附近，那里陈秋筠后世来过几次，以后这里会是周边最繁华的商业中心。
周边几所大学城，区，就这一个商业中心，所以未来人气很旺。
后世这里一个普通的商铺一年租金都在几十万，在这里买上几个商铺，一年收租都几百万了，一铺养三代，陈秋筠想着以后自己可以躺平了，没事喝喝茶钓钓鱼，陪楚墨涵养养花，收收租多么惬意。
此时这边的商业中心刚刚修建好，但招商并不好，商铺的价格竟然比旁边的区价格还低。
造成这样的原因，主要因为还是学校周边几个吃街影响了商业中心的人气，让商家觉得没必要。
吃街都是露摊位，租金可以没有，简单的交点卫生费就行了，谁还会去租商铺了。
不过今年底，随着新区的建设越来越完善，大量的企业和机构入驻，政府对着周边的脏乱差，棚户区进行改造，大学城周边的几个夜市便不复存在了。
那时商户大量涌入商业街，导致商业街一铺难求，价格也随之暴涨，从八九千一平，涨到一万五，后面会越来越高，顶峰时翻了六七倍。
陈秋筠也想着在棚户区买一套房子坐等拆迁，但最终还是放弃了，一是短时间内想买一套产权清晰的房子太难，另外拆迁赔偿比例也是1比1.5，陈秋筠想想费时费力，后面可能还会和原住户扯皮，并没有太划算便放弃了。
委托亚东新城销售帮自己联系下商业中心这边销售，等陈秋筠过来的时候，商业中心的招商负责人已经在这里等候了。
商业中心经理姓王，是个四十岁左右皮肤微黑的粗犷大汉，很有压迫福
见到陈秋筠，王经理先自我介绍，便带着陈秋筠参观目前在售的商铺。
王经理带着陈秋筠走在商业中心，商业中心的位置十分不错，紧挨着学校和区，算是这片的商业中心。
陈秋筠前世来过这里，因此主要看看商铺的位置，好选择一个。
陈秋筠看中了正对学校南门上下两层的商铺，上下面积各三百平，下面便是陈秋筠后世来的那家酒吧，一年租金上百万，但生意火爆，一晚上流水都在百万左右。
上面陈秋筠记得是个连锁的大型网咖，陈秋筠还在那里上过网，上座率很高。
酒吧陈秋筠不会做，准备留着后面再租给那位老板。
至于二楼的那层，陈秋筠准备留着自己开网吧。
陈秋筠不只一次听到班级同学他们抱怨，学校的破网卡死了，外面的网吧机器配置不行，环境也不好，周边就没一个能上网的地方。
陈秋筠想着在这里开个大型的网吧，不愁没有人来。
想到这里陈秋筠对着王经理于问道：“王经理不知道这两层什么价格。”
听到陈秋筠的话，王经理很吃惊，虽然前面亚东新城的销售已经和自己过了，知道眼前的这位虽然年轻，但身价不菲，刚买了两套洋房，没想到出手果然阔绰，一指就是两层。
面对这样的客户，王经理恭敬的开口道：“陈老板，你既然是朋友介绍来的，我也不虚报，给你一个实在价，九千一平。”
“不是八千一平吗？”
来的时候陈秋筠也打听了一下，便开口问道。
“陈老板，八千一平的商铺也有不过那是在商业中心的里面，你看中的这两层可是黄金位置，价格当然不能按八千算，你看这周边的环境视野都好。”
王经理在旁边笑着解释着。
“王经理，我看你了也别九千了，咱们各退一步，八千五，行的话这两层我都要了。”
陈秋筠估算了下价格，九千真不贵，不过还是讲着家开口道。
“这，陈老板你真是让我为难，八千五就八千五吧，就当交个朋友。”
王经理仿佛做出了什么重大的决定，对着陈秋筠道。
眼前的商业中心建好到现在销售并不好，自己的任务和压力也大，难得遇到陈秋筠这样豪爽的买家，王经理也不愿意错过。
谈妥价格，陈秋筠跟着王经理来到了商业中心办公室。
楼上楼下两层，实用面积每层340平，产证面积300，八千五一平，六百平，陈秋筠需要支付五百一十万，最终零头没有抹掉，不过免了陈秋筠两年的服务费和管理费。
同样的陈秋筠支付了五成首付，剩下的贷款240期，每个月还款一万多。
这样一算，每个月房贷这块陈秋筠就要支付三万，不过想想也没什么压力。
签好合同，见到时间也不早了，王经理在旁边热情的着：“陈老板，你看咱们第一次合作，今也感谢照顾生意，你既然买了商铺应该打算在这里做生意，晚上我来安排，介绍一些朋友，大家认识认识，你看了？”
陈秋筠想着后面自己开网吧，这里属于棚户区人员复杂，三教九流或多或少都要接触，自己作为一个学生也确实需要拓展自己的交际圈，眼前这位王经理作为商业中心的负责人，本地的地头蛇，以后不管陈秋筠做什么生意，多少都有麻烦的地方，想想便没有拒绝。
而王经理也很想和年纪轻轻便身价不菲的陈秋筠多多的接触。
两人可谓是一拍即合。
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穷人乍富最大的特点可能就是买买买了。
原谅陈秋筠前世也只是个普通的老板，还是破产的那种，辛辛苦苦啥也没享受到什么。
现在陡然晋升为千万富翁，就像左手拿着灵通，右手拿着洛基亚，钱多的不知道怎么花。
夜晚，陈秋筠站在酒店房间的落地窗前，看着外面夜幕下灯火通明繁华的都市，陈秋筠想着接下来自己要怎么走。
两本目前成绩不错，每个月能带来百万左右的稿费，账户里面也趴着五千万的资金。
钱躺在那里并不能创造多余的价值，陈秋筠想着还是让他发挥更大的价值。
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大学城附近现在均价一万的房子，过几年会涨到四五万左右，现在买上几套算是稳赚不赔的投资，而且还不累。
而且大学四年，自己买好房子到时和楚黙涵出去住也方便。
想想以后早上起床，楚黙涵在旁边娇羞的道：“你压到我头发了。”
那是多么的浪漫！
想到便去做。
第二起床后，陈秋筠便驱车来到学校附近的几个新开盘的区看看。
有车后出行确实方便许多，百万豪车与前世陈秋筠的陆虎驾驶起来体验感明显不同，车辆在城市道路上平稳的行驶，半点不见噪音，舒缓的音乐从立体的车载音响中播放出来让陈秋筠十分的享受。
因为开着上百万的豪车，自带加成，陈秋筠看房子的时候销售们都十分热情。
毕竟一位年轻帅气多金的帅哥谁不喜欢了，要是能发生点什么那就更好了。
10年的时候，大学城附近在建的区挺多的，陈秋筠逛了一上午，发现还是康乔圣菲、东方郡、亚东新城几个区不错，环境物业，周边配套的学校医院都不错，也在学校和轻轨附近，交通便利上学方便，未来升值空间很大。
综合几家，陈秋筠最终选择了亚东新城，这里离学校近，出行方便，区绿化也做的很好。
亚东新城的销售在看到陈秋筠开着路虎过来后，十分的热情，不厌其烦耐心的为陈秋筠提供五星级的服务。
最终陈秋筠看中了区内的两套洋房。
虽然洋房均价比区内的普通高层贵上三千左右，但电梯直达，一梯一户，不用和其他人挤电梯，而且洋房得房率也高些，这些都让陈秋筠最终还是选择了购买洋房。
还有一点就是，区内的洋房属于房产公司的试推阶段，建的不多，卖一套少一套，以后属于稀缺资源。
此时精装修还并不是十分的流行，为了看看市场的反应，区内目前的几套洋房都采用了精装修，装修质量很不错，到时陈秋筠自己买点电器，就可以拎包入住。
在销售经理的陪同下，陈秋筠参观完了房间，看的出来这家公司对于精装修这块的市场目前信心还不足，为了营造好的口碑，装修可谓尽心尽力，选材设计都是十分的用心。
楼顶一个露的阳台，站在露台上，远处的理工大学的操场和教学楼清晰可见。
陈秋筠想着在这里设计一个阳光房，可以种种花，夏的夜晚也可以和楚黙涵一起看看上的星星，偶尔再弄些露烧烤，这样一想生活还是很滋润的。
两套洋房均价在一万四左右，四室两厅，150平，陈秋筠选了同层相邻的两套。
每套总价两百一十万，两套房，开放商又抹去了零头，四百万，附送了陈秋筠全套的家用电器。
两套洋房，陈秋筠首付了五成，剩下的办理了按揭贷款，因为没有公积金只能选择商业贷款，四点几的利率，贷款两百万，分240期，每个月还款一万二千多，这个还款金额对于现在的陈秋筠来十分的轻松，每个月的稿费就绰绰有余。
中间又在销售经理的陪同下去了服务大厅，排队交了税费，其他的手续委托了房产公司代办。
从房产公司出来，陈秋筠开着车来到车库，停在了自己的车位上，销售经理附送了三个车位。
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下午陈秋筠又去了家具城，购买了些家具以及一些软装方面的配饰。
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陈秋筠要的阳光房建设其实简单，耗时并不长，一两就能结束，不过在设计的时候陈秋筠又增加了几项功能，楼顶一百平的地方被陈秋筠分割成了，休闲娱乐区、花卉区、健身区等。
陈秋筠准备将这里建设一个型的私家花园。
一切安排妥当，陈秋筠又马不停蹄的出了区，来到了旁边学校南门夜市附近，那里陈秋筠后世来过几次，以后这里会是周边最繁华的商业中心。
周边几所大学城，区，就这一个商业中心，所以未来人气很旺。
后世这里一个普通的商铺一年租金都在几十万，在这里买上几个商铺，一年收租都几百万了，一铺养三代，陈秋筠想着以后自己可以躺平了，没事喝喝茶钓钓鱼，陪楚墨涵养养花，收收租多么惬意。
此时这边的商业中心刚刚修建好，但招商并不好，商铺的价格竟然比旁边的区价格还低。
造成这样的原因，主要因为还是学校周边几个吃街影响了商业中心的人气，让商家觉得没必要。
吃街都是露摊位，租金可以没有，简单的交点卫生费就行了，谁还会去租商铺了。
不过今年底，随着新区的建设越来越完善，大量的企业和机构入驻，政府对着周边的脏乱差，棚户区进行改造，大学城周边的几个夜市便不复存在了。
那时商户大量涌入商业街，导致商业街一铺难求，价格也随之暴涨，从八九千一平，涨到一万五，后面会越来越高，顶峰时翻了六七倍。
陈秋筠也想着在棚户区买一套房子坐等拆迁，但最终还是放弃了，一是短时间内想买一套产权清晰的房子太难，另外拆迁赔偿比例也是1比1.5，陈秋筠想想费时费力，后面可能还会和原住户扯皮，并没有太划算便放弃了。
委托亚东新城销售帮自己联系下商业中心这边销售，等陈秋筠过来的时候，商业中心的招商负责人已经在这里等候了。
商业中心经理姓王，是个四十岁左右皮肤微黑的粗犷大汉，很有压迫福
见到陈秋筠，王经理先自我介绍，便带着陈秋筠参观目前在售的商铺。
王经理带着陈秋筠走在商业中心，商业中心的位置十分不错，紧挨着学校和区，算是这片的商业中心。
陈秋筠前世来过这里，因此主要看看商铺的位置，好选择一个。
陈秋筠看中了正对学校南门上下两层的商铺，上下面积各三百平，下面便是陈秋筠后世来的那家酒吧，一年租金上百万，但生意火爆，一晚上流水都在百万左右。
上面陈秋筠记得是个连锁的大型网咖，陈秋筠还在那里上过网，上座率很高。
酒吧陈秋筠不会做，准备留着后面再租给那位老板。
至于二楼的那层，陈秋筠准备留着自己开网吧。
陈秋筠不只一次听到班级同学他们抱怨，学校的破网卡死了，外面的网吧机器配置不行，环境也不好，周边就没一个能上网的地方。
陈秋筠想着在这里开个大型的网吧，不愁没有人来。
想到这里陈秋筠对着王经理于问道：“王经理不知道这两层什么价格。”
听到陈秋筠的话，王经理很吃惊，虽然前面亚东新城的销售已经和自己过了，知道眼前的这位虽然年轻，但身价不菲，刚买了两套洋房，没想到出手果然阔绰，一指就是两层。
面对这样的客户，王经理恭敬的开口道：“陈老板，你既然是朋友介绍来的，我也不虚报，给你一个实在价，九千一平。”
“不是八千一平吗？”
来的时候陈秋筠也打听了一下，便开口问道。
“陈老板，八千一平的商铺也有不过那是在商业中心的里面，你看中的这两层可是黄金位置，价格当然不能按八千算，你看这周边的环境视野都好。”
王经理在旁边笑着解释着。
“王经理，我看你了也别九千了，咱们各退一步，八千五，行的话这两层我都要了。”
陈秋筠估算了下价格，九千真不贵，不过还是讲着家开口道。
“这，陈老板你真是让我为难，八千五就八千五吧，就当交个朋友。”
王经理仿佛做出了什么重大的决定，对着陈秋筠道。
眼前的商业中心建好到现在销售并不好，自己的任务和压力也大，难得遇到陈秋筠这样豪爽的买家，王经理也不愿意错过。
谈妥价格，陈秋筠跟着王经理来到了商业中心办公室。
楼上楼下两层，实用面积每层340平，产证面积300，八千五一平，六百平，陈秋筠需要支付五百一十万，最终零头没有抹掉，不过免了陈秋筠两年的服务费和管理费。
同样的陈秋筠支付了五成首付，剩下的贷款240期，每个月还款一万多。
这样一算，每个月房贷这块陈秋筠就要支付三万，不过想想也没什么压力。
签好合同，见到时间也不早了，王经理在旁边热情的着：“陈老板，你看咱们第一次合作，今也感谢照顾生意，你既然买了商铺应该打算在这里做生意，晚上我来安排，介绍一些朋友，大家认识认识，你看了？”
陈秋筠想着后面自己开网吧，这里属于棚户区人员复杂，三教九流或多或少都要接触，自己作为一个学生也确实需要拓展自己的交际圈，眼前这位王经理作为商业中心的负责人，本地的地头蛇，以后不管陈秋筠做什么生意，多少都有麻烦的地方，想想便没有拒绝。
而王经理也很想和年纪轻轻便身价不菲的陈秋筠多多的接触。
两人可谓是一拍即合。
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