第613章 611分层
第613章611.分层
异地了大半个寒假，大年初六这一整天，顾允除了陪着华诗圆，基本什么都没干。
两人原本打算晚上出门吃大餐，结果学姐又缠着顾允腻歪了几回。
得，这下哪儿也别去了。
大年初七，顾允和霍燕一起，开着车送华诗圆上了回江城的飞机。
没办法，基层干部的假期比不了在校大学生，每一天都像金子般珍贵。
华诗圆的短暂拜访结束后，温桔也和自己的几个同学尽了兴。
她们在西山滑雪场玩了几天，全程不但有着顶级vip的尊贵待遇，滑雪场的负责人还单独给几个女孩开辟了专门的滑道，主打一个宾至如归。
几天后，温桔和朋友们也踏上了归途，同样出现在辽城机场的还有顾允。
虽然属于大学生的假期还没结束，但作为顾老板的休息日，差不多已经到了极限。
随着顾允旗下的生意越做越大，逢年过节拜访顾允的人也多了起来。
用亿来计算身价的男人，手指缝流出一点点东西，都够普通人上下三代挥霍的了。
通过在辽城发改委的老爸顾有为，顾允回家几天后，他人在辽城的消息还是被人知道了。
先是市里领导出面邀请，感谢顾允为家乡投资做出的贡献，然后辽城金融业的几位大哥牵头，大家又去单独喝了一场大酒。
原因无他，对于顾允这个大金主而言，市里要么是开口求项目，要么是要投资。
从辽城的大数据中心以及西山滑雪场投建之后，整个城市的gdp在一年内几乎翻了个番。
巨额的优质项目投资不单单能带来正向收益，还能解决一大批本地青年和人才的就业问题。
除了带动相关数据产业以外，还可以推动辽城进一步调整产业结构、改善城市环境，如减少有污染的工业、发展旅游业、拓展交通网等。
一座城市的旅游、商务、交通等第三产业比重会明显上升，第一、第二产业会有所下降，尤其是污染型重工业比重下降更快。
一方父母官，谁不希望自家的营商和居住环境越来越好呢？
最关键的是，在这些官员眼中看来，这仅仅是一个缩影，背后代表着顾允布局的产业，各个领域都能横冲直撞野蛮生长。
毕竟顾允自打创业以来，收获都是实打实的。
暴利而不沾任何风险的好点子，他眨一下眼睛就能想出来一个。
饭局上，正事儿是一句都没聊，看上去是纯粹的联络感情。
不过顾允可不信。
他揣着明白当糊涂，酒到杯干，成功将一帮中年大哥全部放倒。
几天后，大哥们再约他的时候，顾允已经和温桔一起，登上了前往沪城的飞机。
“桔子，过年我收了不少压岁钱，你说我回学校也盘个小饮品店试试，靠不靠谱的？”
何亚维开口问道。
作为温桔中学时代的好姐妹，家境同样优渥的何亚维无比羡慕早早财富自由的温桔。
但逢年过节的压岁钱也只有几万块，这个实力别说像温桔一样all-in创业，就连加盟像样一点的奶茶店都有点吃力。
“小店赚不到什么钱的，加盟的话回本周期长，你精力有限，能不开还是别开了。”
飞往沪城的头等舱空空如也，周围都是自己人，温桔摘下头上的bose耳机，摇了摇头表示不赞同。
企业一把手也许不懂奶茶或者咖啡的具体做法，但一定对行业有着超越大多数人的清晰认知。
温桔掌舵后的咖啡正义，在产品研发、数字化、门店规模等方面，都具备了系统竞争力，且不断优化产品与服务，拥有更强的用户粘性。
“可之前听你说，伱当年不也是从第一家咖啡店做起的吗？”
何亚维一脸疑惑，怎么到我这就不行了？
“年代不同了，姐妹。”
温桔笑着拍了拍她的肩膀，伸出一只手，比了个三的姿势。
“如果现在是三年前，你想喝奶茶，会想到喝什么？”
“你很难第一时间想出来喝什么品牌。”
“但你现在如果想喝奶茶的话，脑子里肯定会有品牌甚至想喝的型号，对吧？”
何亚维点了点头：“是的。”
“你不会像几年前那样，随便走进一家不知名的奶茶店，这就是差距。”
提起自己的专业领域，温桔的表情多了几分自信，眉飞色舞道。
“现在我们这些头部品牌一边用规模清场，规范市场；一边用创新的方式方法，争夺新的市场空间，并且是按梯队竞争，分区域作战。”
“但可预见的是，茶饮市场很大可能会进入战国时代，未来几年将继续保持高速成长态势。”
何亚维一副受教的样子，眼睛滴溜溜转了几圈：“既然是高速成长态势，为啥你不建议我入场呢？”
“得了吧你。”
温桔白了她一眼，连同身边的其他姐妹笑成一团。
“我还不知道你？三天不去蹦迪就浑身难受，你能做到天天呆在店里吗？”
“可能有点难度。”
“那你就要另外多出一份人工费用，现在满大街都是奶茶店，如果是加盟店，就必须得向加盟品牌购买原材，但大多数的品牌方，又都是靠赚取原材料差价来获取利润，那么加盟店就更难赚到钱了。”
“你们咖啡正义也是这样的？”
何亚维瞪大了眼睛。
“是的。”
温桔抿着嘴笑了起来，露出两个迷人的小梨涡。
“哇！你们看看，当老板的什么都不用干，光是抽成就吃得饱饱的，奸商啊”
何亚维吐了吐舌头，像是放弃了自己的想法，对着温桔比了个中指。
“对了桔子，那如果是你，你会用这个钱干点什么？”
刚满二十岁的少男少女，其实能够看出成熟度有着明显的不同。
家境良好的女孩子们手上有了点存款，她们往往很少全部挥霍得一干二净，而是想着怎么用钱生钱，怎么找到更好的投资方向。
而二十岁的富二代男孩，不说有什么理财意识，能不花天酒地夜夜笙歌，就能算是好孩子了。
“买房子吧。”
温桔毫不犹豫。
“买房子？”
这次不光是何亚维，身边其他几个姐妹听了也跟着一愣。
“嗯，买房子，贷款也要上车，别折腾什么创业了，真不如买房子，能买抓紧买。”
温桔斩钉截铁。
这个年纪的大学生，就算手上有着足够的现金，也很难有人会想着去用这个钱，买一套属于自己的房子。
毕竟刚刚踏入2014年，房子才是生产力的社会风气远远没有形成。
“过年的时候还听我妈说，杭城房价今年下跌了，这东西哪有在下跌的时候买的？”
温桔的另外一个好朋友宫书兰原本在旁边安静看书，听到自己感兴趣的话题，终于忍不住插了嘴。
“对啊，下跌中的楼市，买上不就被套了？这种经济学常识桔子你能不懂？”
何亚维一边喝水一边说道。
“追涨杀跌必死无疑，这我当然懂了。”
温桔耸了耸肩膀，一副早知你们会质疑的神情，继续补充道。
“但这是我男朋友说的，关于投资，我一向无条件信任他的判断。”
“所以，反正我自己近期肯定要入手的，至于你们信不信，随意。”
大家的目光同时聚焦到后排的顾允，昨夜宿醉的他不关心前排在聊些什么，早已戴着耳机安然入睡。
“连顾允也建议买房子啊.”
“他说的肯定有道理。”
“我突然也觉得开奶茶店比较一般了。”
“不然回家后，我们一起去看看楼盘吧？”
事实上，中国房价的第二次下跌，就是在2014年。
标志性的事件是，这一年的2月，杭城房价突然下跌。
之所以说突然下跌，是因为当时没有什么特殊的打压政策出台，杭城房价开始了明显的下跌。
这被视为国内房价第一次市场化调整。
甚至有人认为，这将是房价市场化的转折点。
杭城房价的下跌迅速蔓延，引发了全国性房价的调整。
2014年全国房价调整的真实幅度超过20%，有些地方甚至超过30%。
当时杭城房价跌成了狗，京城房价调整至少在20%。
这次下跌，再次导致房地产政策进入到救市周期。
等到出台“去库存”政策后，房价迅速反弹，先是一线城市大涨，然后是二线城市跟进，紧接着三线城市也进入到上涨周期。
这是一次波澜壮阔的上涨，也是一次真正的全国性的房价大涨。
自此以后，社会正式开始分层。
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异地了大半个寒假，大年初六这一整天，顾允除了陪着华诗圆，基本什么都没干。
两人原本打算晚上出门吃大餐，结果学姐又缠着顾允腻歪了几回。
得，这下哪儿也别去了。
大年初七，顾允和霍燕一起，开着车送华诗圆上了回江城的飞机。
没办法，基层干部的假期比不了在校大学生，每一天都像金子般珍贵。
华诗圆的短暂拜访结束后，温桔也和自己的几个同学尽了兴。
她们在西山滑雪场玩了几天，全程不但有着顶级vip的尊贵待遇，滑雪场的负责人还单独给几个女孩开辟了专门的滑道，主打一个宾至如归。
几天后，温桔和朋友们也踏上了归途，同样出现在辽城机场的还有顾允。
虽然属于大学生的假期还没结束，但作为顾老板的休息日，差不多已经到了极限。
随着顾允旗下的生意越做越大，逢年过节拜访顾允的人也多了起来。
用亿来计算身价的男人，手指缝流出一点点东西，都够普通人上下三代挥霍的了。
通过在辽城发改委的老爸顾有为，顾允回家几天后，他人在辽城的消息还是被人知道了。
先是市里领导出面邀请，感谢顾允为家乡投资做出的贡献，然后辽城金融业的几位大哥牵头，大家又去单独喝了一场大酒。
原因无他，对于顾允这个大金主而言，市里要么是开口求项目，要么是要投资。
从辽城的大数据中心以及西山滑雪场投建之后，整个城市的gdp在一年内几乎翻了个番。
巨额的优质项目投资不单单能带来正向收益，还能解决一大批本地青年和人才的就业问题。
除了带动相关数据产业以外，还可以推动辽城进一步调整产业结构、改善城市环境，如减少有污染的工业、发展旅游业、拓展交通网等。
一座城市的旅游、商务、交通等第三产业比重会明显上升，第一、第二产业会有所下降，尤其是污染型重工业比重下降更快。
一方父母官，谁不希望自家的营商和居住环境越来越好呢？
最关键的是，在这些官员眼中看来，这仅仅是一个缩影，背后代表着顾允布局的产业，各个领域都能横冲直撞野蛮生长。
毕竟顾允自打创业以来，收获都是实打实的。
暴利而不沾任何风险的好点子，他眨一下眼睛就能想出来一个。
饭局上，正事儿是一句都没聊，看上去是纯粹的联络感情。
不过顾允可不信。
他揣着明白当糊涂，酒到杯干，成功将一帮中年大哥全部放倒。
几天后，大哥们再约他的时候，顾允已经和温桔一起，登上了前往沪城的飞机。
“桔子，过年我收了不少压岁钱，你说我回学校也盘个小饮品店试试，靠不靠谱的？”
何亚维开口问道。
作为温桔中学时代的好姐妹，家境同样优渥的何亚维无比羡慕早早财富自由的温桔。
但逢年过节的压岁钱也只有几万块，这个实力别说像温桔一样all-in创业，就连加盟像样一点的奶茶店都有点吃力。
“小店赚不到什么钱的，加盟的话回本周期长，你精力有限，能不开还是别开了。”
飞往沪城的头等舱空空如也，周围都是自己人，温桔摘下头上的bose耳机，摇了摇头表示不赞同。
企业一把手也许不懂奶茶或者咖啡的具体做法，但一定对行业有着超越大多数人的清晰认知。
温桔掌舵后的咖啡正义，在产品研发、数字化、门店规模等方面，都具备了系统竞争力，且不断优化产品与服务，拥有更强的用户粘性。
“可之前听你说，伱当年不也是从第一家咖啡店做起的吗？”
何亚维一脸疑惑，怎么到我这就不行了？
“年代不同了，姐妹。”
温桔笑着拍了拍她的肩膀，伸出一只手，比了个三的姿势。
“如果现在是三年前，你想喝奶茶，会想到喝什么？”
“你很难第一时间想出来喝什么品牌。”
“但你现在如果想喝奶茶的话，脑子里肯定会有品牌甚至想喝的型号，对吧？”
何亚维点了点头：“是的。”
“你不会像几年前那样，随便走进一家不知名的奶茶店，这就是差距。”
提起自己的专业领域，温桔的表情多了几分自信，眉飞色舞道。
“现在我们这些头部品牌一边用规模清场，规范市场；一边用创新的方式方法，争夺新的市场空间，并且是按梯队竞争，分区域作战。”
“但可预见的是，茶饮市场很大可能会进入战国时代，未来几年将继续保持高速成长态势。”
何亚维一副受教的样子，眼睛滴溜溜转了几圈：“既然是高速成长态势，为啥你不建议我入场呢？”
“得了吧你。”
温桔白了她一眼，连同身边的其他姐妹笑成一团。
“我还不知道你？三天不去蹦迪就浑身难受，你能做到天天呆在店里吗？”
“可能有点难度。”
“那你就要另外多出一份人工费用，现在满大街都是奶茶店，如果是加盟店，就必须得向加盟品牌购买原材，但大多数的品牌方，又都是靠赚取原材料差价来获取利润，那么加盟店就更难赚到钱了。”
“你们咖啡正义也是这样的？”
何亚维瞪大了眼睛。
“是的。”
温桔抿着嘴笑了起来，露出两个迷人的小梨涡。
“哇！你们看看，当老板的什么都不用干，光是抽成就吃得饱饱的，奸商啊”
何亚维吐了吐舌头，像是放弃了自己的想法，对着温桔比了个中指。
“对了桔子，那如果是你，你会用这个钱干点什么？”
刚满二十岁的少男少女，其实能够看出成熟度有着明显的不同。
家境良好的女孩子们手上有了点存款，她们往往很少全部挥霍得一干二净，而是想着怎么用钱生钱，怎么找到更好的投资方向。
而二十岁的富二代男孩，不说有什么理财意识，能不花天酒地夜夜笙歌，就能算是好孩子了。
“买房子吧。”
温桔毫不犹豫。
“买房子？”
这次不光是何亚维，身边其他几个姐妹听了也跟着一愣。
“嗯，买房子，贷款也要上车，别折腾什么创业了，真不如买房子，能买抓紧买。”
温桔斩钉截铁。
这个年纪的大学生，就算手上有着足够的现金，也很难有人会想着去用这个钱，买一套属于自己的房子。
毕竟刚刚踏入2014年，房子才是生产力的社会风气远远没有形成。
“过年的时候还听我妈说，杭城房价今年下跌了，这东西哪有在下跌的时候买的？”
温桔的另外一个好朋友宫书兰原本在旁边安静看书，听到自己感兴趣的话题，终于忍不住插了嘴。
“对啊，下跌中的楼市，买上不就被套了？这种经济学常识桔子你能不懂？”
何亚维一边喝水一边说道。
“追涨杀跌必死无疑，这我当然懂了。”
温桔耸了耸肩膀，一副早知你们会质疑的神情，继续补充道。
“但这是我男朋友说的，关于投资，我一向无条件信任他的判断。”
“所以，反正我自己近期肯定要入手的，至于你们信不信，随意。”
大家的目光同时聚焦到后排的顾允，昨夜宿醉的他不关心前排在聊些什么，早已戴着耳机安然入睡。
“连顾允也建议买房子啊.”
“他说的肯定有道理。”
“我突然也觉得开奶茶店比较一般了。”
“不然回家后，我们一起去看看楼盘吧？”
事实上，中国房价的第二次下跌，就是在2014年。
标志性的事件是，这一年的2月，杭城房价突然下跌。
之所以说突然下跌，是因为当时没有什么特殊的打压政策出台，杭城房价开始了明显的下跌。
这被视为国内房价第一次市场化调整。
甚至有人认为，这将是房价市场化的转折点。
杭城房价的下跌迅速蔓延，引发了全国性房价的调整。
2014年全国房价调整的真实幅度超过20%，有些地方甚至超过30%。
当时杭城房价跌成了狗，京城房价调整至少在20%。
这次下跌，再次导致房地产政策进入到救市周期。
等到出台“去库存”政策后，房价迅速反弹，先是一线城市大涨，然后是二线城市跟进，紧接着三线城市也进入到上涨周期。
这是一次波澜壮阔的上涨，也是一次真正的全国性的房价大涨。
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